Кредит под залог недвижимости – любые проблемы с финансами можно решить!

Да, они выдают кредиты без подтверждения официального дохода, не учитывают кредитную историю и прочие факторы, характеризующие заемщика, но при этом, МФО никогда не предоставит вам займ более 30 тыс. гривен. Иначе риски для компании-кредитора будут неоправданно высоки. На то ведь она и микрокредитная организация, чтобы предоставлять микрозаймы, а не миллионные кредиты.

А помочь потенциальному заемщику может только серьезная сумма – например, 10 000 у.е. Понятное дело, что никакая МФО ее не предоставит.

Однако даже из такой ситуации можно найти выход – есть частные кредиторы, которые готовы предоставить займ в таком объеме, но под залог квартиры или другой недвижимости.

Что это такое — кредит под залог недвижимости?

От обычного займа этот банковский продукт отличает только наличие того самого залога. То есть, если заемщик нарушит договор беззалогового кредитования, заключенный с МФО, банком или еще какой кредитной организацией, то кредитор может обратиться в суд, получить судебный приказ, инициировать процедуру принудительного взыскания и спровоцировать принятие прочих ограничительных мер, но так и ничего не добиться.

Если человек официально не трудоустроен, за ним не числиться движимого/недвижимого имущества, что-либо взыскать с него по закону практически невозможно. Пройдет 3 года – и все, долг можно списывать.

Но, если нарушитель оформил залоговый кредит, МФО или частному кредитору не составит труда забрать у него объект залога, стоимость которого идет к выданному кредиту как 5 к 1. Согласитесь, неравноценный обмен – в пользу кредитора.

Какие выгоды дает кредит под залог недвижимости?

• Возможность быстро получить крупную сумму средств. Собственно, только этот вид кредита можно считать адекватным способом решения возникшей проблемы.
• Минимум документов – только паспорт, код и документы на недвижимость.
• Процентная ставка намного ниже, чем в случае с беззалоговым кредитом. Это можно объяснить сниженными банковскими рисками.

Преимущества перед банковским кредитом

Самое главное преимущество заключается в том, что оформив в МФО или у частного кредитора залоговый кредит (под квартиру или дом), вы сможете быстро решить свой вопрос, а не дожидаться решения по заявке несколько дней, а то и неделю. В сложной ситуации это очень важно, особенно если идет счет не на месяцы, а на дни.

Также не придется собирать множество справок – с места работы, с места учебы, характеристику с места службы и т.д. Минимум документов, которые можно предоставить сразу же.

Займ обычно предоставляется в офисе, в режиме оффлайн. Через интернет такие суммы в долг никто давать не будет. Слишком уж сложная процедура для онлайн-кредитования.

Требования к заемщику для получения кредита под залог недвижимости?

Минимум. Достаточно отвечать следующим критериям:

• Совершеннолетие.
• Гражданство Украины.
• Паспорт.
• ИНН.
• Телефон и активная сим-карта.

И самое главное: необходимо предоставить документы, удостоверяющие права владения недвижимостью. Объект должен быть ликвидным (то есть, его можно, в случае необходимости, быстро продать), не пребывающим в залоге и под другими ограничениями. Как правило, кредиторы интересуются только теми объектами, на которые у потенциальных заемщиков есть 100% право собственности, не в долях.

Список необходимых документов для получения кредита под залог недвижимости

• Паспорт и код.
• Правоустанавливающие документы на объект недвижимости (технический паспорт и права собственности).
• Мобильный телефон с активной сим-картой.

Как погасить кредит под залог недвижимости?

Чаще всего платеж проводится по реквизитам в одном из отделений банка, или же непосредственно в офисе МФО. Вряд ли кредитор согласится принимать платежи по интернету, хотя и этот вариант не исключен.

Что делать, если большая просрочка по кредиту, оформленному под залог недвижимости?

В интересах заемщика предпринять экстренные меры для того, чтобы отыскать необходимую сумму и вернуть средства, взятые в долг. В противном случае, кредитором будет осуществлено обращение в суд с целью получения судебного приказа и начала принудительного взыскания. Арест залогового имущества – дело техники. Продажа долга третьим лицам (коллекторам) маловероятна – кредитору никто не помешает завладеть залоговым имуществом и реализовать его с торгов.